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  5. Ref. : LOT5-2638
3 pièces / COLOMBES - Quartier la PETITE GARENNE 1/4
3 pièces / COLOMBES - Quartier la PETITE GARENNE 2/4
3 pièces / COLOMBES - Quartier la PETITE GARENNE 3/4
3 pièces / COLOMBES - Quartier la PETITE GARENNE 4/4
COLOMBES - Quartier Petite Garenne

Dans un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement 3 pièces de 52,64 m², situé au 1er étage et VENDU LOUÉ, générant un loyer de 920 € hors charges, auquel s'ajoutent 60 € de provisions sur charges.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 19m2, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Une cave de 6,50m2 complète ce bien.

Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. La gare de La Garenne-Colombes et le tramway Jacqueline Auriol sont accessibles en seulement 7 minutes à pied.

Un bien idéal pour un investissement locatif, offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
VIMMO IMMOBILIER
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01.46.25.91.03
82 avenue de la Marne, 92600 Asnières-sur-Seine
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92700
  • Ville
    COLOMBES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Prix au m2
    4369 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    68.38 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    5.65 %
  • Taxe Foncière
    963 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    820.59 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic, Copropriété en cours de constitution

Surfaces

  • Surface
    52.64 m2
  • Surface loi Carrez
    52.64 m2
  • Surface au sol
    53.55 m2
  • Surface séjour
    19.17 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Hauteur sous plafond
    2.71 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Mandat

  • N° lot cave
    25
  • N° lot
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Le quartier Colombes

  • Densité de population :
    10 951 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    28 %
  • Age moyen :
    37 ans
  • Nombre d'habitants :
    85 199 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 000 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    48 %
  • Taux d'habitation :
    23 %
  • Taxe foncière :
    20 %
  • Part des ménages sans voiture :
    35 %
  • Résultats des lycées :
    88 %
  • Ecoles et crèches :
    8,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,4 tous les 100m
  • Commerces :
    3,5 tous les 100m
  • Médecins :
    2030 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est VIMMO IMMOBILIER | Raison sociale : VIMMO IMMOBILIER | Adresse siège social : 82 avenue de la Marne - 92600 Asnières-sur-Seine | Siret : 84067821300017 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR22840678213 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21181 |
Carte T : CPI 9201 2018 000 034 430 | Date de délivrance : 2018-07-25 | Lieu de délivrance : 27, avenue de friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante