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  5. Ref. : LOT7-2640
2 pièces / COLOMBES - Quartier la PETITE GARENNE 1/4
2 pièces / COLOMBES - Quartier la PETITE GARENNE 2/4
2 pièces / COLOMBES - Quartier la PETITE GARENNE 3/4
2 pièces / COLOMBES - Quartier la PETITE GARENNE 4/4
COLOMBES - Quartier Petite Garenne

Dans un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement 2 pièces de 36,22 m², situé au 2ème étage et VENDU LOUÉ, générant un loyer de 814 € hors charges, auquel s'ajoutent 76 € de provisions sur charges.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine, une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
Une cave de 4m2 complète ce bien.

Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. La gare de La Garenne-Colombes et le tramway Jacqueline Auriol sont accessibles en seulement 7 minutes à pied.

Un bien idéal pour un investissement locatif, offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
VIMMO IMMOBILIER
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01.46.25.91.03
82 avenue de la Marne, 92600 Asnières-sur-Seine
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92700
  • Ville
    COLOMBES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Prix au m2
    4969 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    46.84 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    5.56 %
  • Taxe Foncière
    660 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    562 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    36.22 m2
  • Surface loi Carrez
    36.22 m2
  • Surface au sol
    36.42 m2
  • Surface séjour
    11.6 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.76 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Mandat

  • N° lot cave
    17
  • N° lot
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Surface de référence
    36.2

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Le quartier Colombes

  • Densité de population :
    10 951 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    28 %
  • Age moyen :
    37 ans
  • Nombre d'habitants :
    85 199 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 000 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    48 %
  • Taux d'habitation :
    23 %
  • Taxe foncière :
    20 %
  • Part des ménages sans voiture :
    35 %
  • Résultats des lycées :
    88 %
  • Ecoles et crèches :
    8,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,4 tous les 100m
  • Commerces :
    3,5 tous les 100m
  • Médecins :
    2030 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est VIMMO IMMOBILIER | Raison sociale : VIMMO IMMOBILIER | Adresse siège social : 82 avenue de la Marne - 92600 Asnières-sur-Seine | Siret : 84067821300017 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR22840678213 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21181 |
Carte T : CPI 9201 2018 000 034 430 | Date de délivrance : 2018-07-25 | Lieu de délivrance : 27, avenue de friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante