Maison de 160m2 + en SUS un sous-sol de 165m2 1/11
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Maison de 160m2 + en SUS un sous-sol de 165m2 11/11
Idéalement située à seulement quelques pas de la GARE, du MÉTRO et des COMMERCES et du MARCHÉ d'Asnières, cette maison de 160m² offre une vue imprenable sur le CHÂTEAU d'Asnières-sur-Seine dans un CALME absolu.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 55m², une cuisine MODERNE, une buanderie avec wc.
L'EXTÉRIEUR de 45 m² permet d'agrandir davantage le volume et de profiter d'une vie en extérieur aux beaux jours.
A l'étage, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains.
Le ravalement de la maison à été fait en 2023.
Possibilités d'agrandissement de la maison avec des COMBLES de 90m2 non aménagée.

EN SUS DU PRIX (260 000 euros) : Un SOUS-SOL avec une hauteur sous plafond de 4m comprenant : divers espace et pièce pour un total de 165m² avec une belle luminosité (skydôme)
Celui-ci est actuellement loué en tant que local commercial à une association sans nuisance et dispose d'une entrée indépendante avec un loyer de 1 550 € hors charges jusqu'en 2026.

En résumé, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un lieu de vie convivial, alliant confort, style. Elle garantit intimité, luminosité et confort à ses occupants ainsi qu'un gros potentiel d'évolution pour des professionnels à la recherche d'un local pro !!!!

École maternelle Bokanowski / École élémentaire Fontaine
**Honoraires à la charge du vendeur
VIMMO IMMOBILIER
VIMMO IMMOBILIER
82 avenue de la Marne, 92600 Asnières-sur-Seine

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92600
  • Ville
    ASNIERES SUR SEINE

Aspects financiers

  • Prix
    1235000 EUR
  • Prix au m2
    7718 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.83 %
  • Taxe Foncière
    3691 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface loi Carrez
    322.28 m2
  • Surface aménageable
    159,45 m2 environ
  • Surface au sol
    372 m2
  • Surface séjour
    55.9 m2
  • Surface terrasse
    45.52 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Sous-Sol
    168 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Le quartier

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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est VIMMO IMMOBILIER | Raison sociale : VIMMO IMMOBILIER | Adresse siège social : 82 avenue de la Marne - 92600 Asnières-sur-Seine | Siret : 84067821300017 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR22840678213 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21181 |
Carte T : CPI 9201 2018 000 034 430 | Date de délivrance : 2018-07-25 | Lieu de délivrance : 27, avenue de friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

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