Ça y est, vous venez d’investir dans un logement locatif. Vous l’avez mis en location et avez déjà trouvé un locataire solvable. Mais une question se pose : gérer soi-même sa location ou la confier à un professionnel, comme un agent immobilier ? Dans cet article, découvrez quelques informations qui vous permettront d’y voir un peu plus clair.
Une définition simple de la gestion locative
La gestion locative à Asnières-sur-Seine rassemble les démarches et les tâches à réaliser une fois que le locataire est dans les lieux. Pour être plus clair, il s’agit de gérer quotidiennement tout ce qui est utile pour assurer le bon déroulement de la location.
Bien que le propriétaire-bailleur soit libre de prendre en main la gestion locative, il est fort recommandé de confier l’administration de son logement locatif à un professionnel, comme un agent immobilier.
Les différentes tâches de gestion locative
Pour la gestion courante d’un logement en location, voici les listes des tâches à effectuer :
- Percevoir les loyers et les charges,
- Assurer la révision annuelle du loyer et le cas échéant à la régularisation des charges,
- Fournir au locataire ses quittances de loyer,
- Déclarer les revenus locatifs
Le professionnel prend également en charges d’autres tâches :
- Gestion technique des travaux de réparation,
- Gestion des sinistres non couvert par l’assurance habitation du locataire,
- Gestion et relance des éventuels impayés,
- Gestion des litiges et des contentieux,
- Vérification de l’état des lieux d’entrée et de sortie et bien plus encore.
Les tâches de gestion locative sont très diversifiées. C’est pour cela qu’il est vivement recommandé de solliciter un professionnel pour administrer votre logement locatif comme il se doit.