Vendre une maison peut avoir plusieurs motivations : mutation professionnelle, agrandissement familial, achat d’un nouveau bien immobilier… Mais avant de faire quoi que ce soit, il vous faudra commencer par l’estimation du prix de votre maison à Colombes. Avant de contacter un agent immobilier, vous pouvez réaliser une estimation en ligne pour obtenir une fourchette de prix.
La méthode conventionnelle ne fonctionne plus
Pour les propriétaires, la solution la plus courante consiste à étudier le marché en consultant les annonces immobilières locales et comparer les prix avec des biens ayant les mêmes caractéristiques générales. Cette méthode leur suffit d’obtenir une valeur approximative de sa maison. Cependant, elle n’est pourtant pas la plus fiable étant donné que les prix affichés dans les annonces immobilières sont généralement négociés lorsque le vendeur et l’acquéreur se réunissent devant le notaire.
Estimation en ligne : pratique, rapide, gratuite et sans engagement
Utiliser des outils en ligne représente une solution particulièrement séduisante. Les simulateurs reposent sur des algorithmes puissants et utilisent un nombre important de données immobilières. Il vous suffit de remplir des questionnaires précis pour avoir une fourchette moyenne de prix au mètre carré des biens similaires au vôtre. Toutefois, les simulateurs en ligne ne peuvent pas prendre en compte les spécificités architecturales et techniques (matériaux, isolation, agencement, etc.).
Solliciter un professionnel, comme un agent immobilier
Une bonne estimation immobilière nécessite non seulement une bonne connaissance du marché, mais aussi une intervention sur place d’un professionnel. Contactez un agent immobilier pour évaluer le juste prix de votre maison. Vous pouvez faire confiance à son savoir-faire pour vous permettre de vendre rapidement votre bien immobilier, et surtout au prix du marché. C’est le seul moyen efficace pour éviter de perdre du temps et de l’argent.