Check-list des documents spécifiques à l’estimation d’un appartement à Colombes

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Pour une estimation juste et réaliste de votre appartement, il est impératif de fournir à l’évaluateur toutes les informations disponibles sur votre bien. Une évaluation bien documentée permet de fixer le bon prix de vente et de gagner la confiance des acquéreurs potentiels. Alors, quels sont les documents à préparer ?

Les éléments à ne pas négliger

Voici une liste de documents à préparer pour garantir une estimation précise de votre appartement :

  • Le titre de propriété : c’est un document fondamental qui atteste que vous êtes bien le propriétaire du bien. 
  • Les 3 derniers procès-verbaux d'assemblée générale de copropriété : ils fournissent des informations précieuses sur la gestion de l'immeuble, les décisions prises concernant les travaux ou les améliorations et les éventuels litiges en cours. 
  • Le dernier appel de charges : l’appel de charges détaille les frais de gestion de la copropriété que vous devez payer régulièrement. Un montant élevé de charges peut être un frein pour certains acheteurs, d'où l'importance de les inclure dans l'estimation de l’appartement à Colombes.
  • La taxe foncière : elle donne une idée des coûts annuels supplémentaires que devra assumer l'acheteur. Une taxe foncière élevée peut affecter la perception de la valeur de l'appartement.
  • La superficie Carrez : pour les biens en copropriété, la loi Carrez impose de fournir la superficie exacte du bien. 
  • La liste et le montant des travaux réalisés : fournir la liste des travaux réalisés avec les factures correspondantes permet de justifier une augmentation de la valeur du bien par rapport à son état initial.
  • Le règlement de copropriété : il définit les règles de vie au sein de l'immeuble et les droits et obligations des copropriétaires. 
  • Le carnet d'entretien de l'immeuble : il contient toutes les informations sur les travaux de maintenance et de réparation effectués dans les parties communes. 

Pour rassembler tous ces documents et vous assurer que rien n’est oublié, il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier, comme un agent immobilier.